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发布日期:2018-12-04 19:44

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  9月25日,杨浦区控江路街道住宅小区物业综合管理工作者协会邀请上海建正建设工程咨询有限公司的施建伟老师,在控江路街道睦邻中心举行了住宅物业维修工程预算审价知识培训,来自辖区内的各业委会主任前来参训。

  在培训中,施老师首先解读了《杨浦区区级建设财力小型建设工程项目管理办法》文件内容,并结合住宅小区维修工程实际情况,详细介绍了维修工程实施的总体流程,他建议业委会对于小型维修施工项目采用“比选”和“招标”的形式,根据施工方提供的方案和预算报价召开比选评审会议,并及时将项目合同、施工情况等信息做好公示。对于大型维修项目应当聘请第三方专业机构做好审价审计工作,要求施工方严格遵守工程质量保修1年、防水5年的规定,要预留项目的3%至5%质保金来维护好业主的合法权益。签订《维修项目合同》时,应当明确好施工方规范文明施工、治安消防、安全生产责任等工作职责。万博赞助尤文图斯!而对于大家极为关心的工程预算问题,施老师深入剖析了《工程预算书》的组成方式,细致解读了国家规定的费率标准,并对住宅小区涉及较多的土建修缮、万博赞助尤文图斯,拆除工程、工艺流程、安装工程项目中的各类内容,分别从维修主材料单价、人工费、辅材、含税价等方面逐一作了深度讲解,与此同时,他还介绍了上海市建筑建材业工程造价查询方法与联系方式。

  通过系统的知识培训,使各业委会主任懂得了如何签订好《维修工程合同》,了解并掌握了市场上各种维修、拆除、安装项目的参考价格和需要注意的税收问题,以及《工程预算书》的构成方式和计算方法。此次专业而具有深度的知识培训深受大家的好评。

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